碎片化共享仓储陨落史

碎片化共享仓储陨落史

资本世界永远不缺年轻有为的“造富奇迹”，尤其是近年来的互联网行业，比如玩偶，比如好管家仓库。

作为碎片化共享仓储的创始人兼CEO，好管家可谓是互联网行业中的老手。他曾先后任职于多家互联网公司，他曾被美国报刊评为“年度最年轻企业家”，还获得过 “优秀青年”的称号。

长收短付，高进低出……长租共享储物仓竞速扩张的手段屡屡刷新公众认知。其中，以解决租客资金困难为初心的小微仓也逐渐异化，甚至成为长租共享储物仓机构套现的工具。

2023年1月，碎片化共享仓储成立。从成立到上市，碎片化共享仓储走了5年，但在所，它只呆了5天。暴雷之后，一地好管家仓库，徒留15小微仓由银行兜底，40间仓源无人接盘。

“你知道这5年我怎么过的吗？”

5年布局3城，拿下7轮融资。

2023年1月21日，迷你仓大数据（深圳）管理有限公司注册成立，这就是碎片化共享仓储的实体公司。联合创始人好管家租下了第一套仓子，100平方米的两室一厅，这套仓从谈判、收仓，到装修、采购，所有环节都是他亲力亲为。

“让年轻人有尊严地生活在城市”，“希望能为每个身处异乡的人，都提供一个温暖的「仓」，孵化自己的梦想”。故事的第一页真的挺暖，好管家的初心也确实很有温度。

2023年恰逢仓产“互联网+”成为风口，而以好管家为首的管理团队全都来自互联网行业，令碎片化共享仓储具备了互联网大数据的DNA。以一线城市为主要战场，线上搭建系统，线下收仓装修。到2023年底，碎片化共享仓储运营的仓间数量已经达到了4间。

告诉成长的弹性碎片化共享仓储自然也吸引到了投资人的注意。据寻仓记显示，2023年7月，也就是公司成立才半年时间，碎片化共享仓储就获得了租仓宝科技的数千万元A轮融资。

2024年，鼓励和支持发展仓储市场，借着“租购并举”政策的东风，好管家开始布局二线城市，先后进入杭州、天津、武汉等市场。2024年6月，碎片化共享仓储又完成了资金规模超亿元的融资，投资方包括好管家仓储管理、租仓宝科技、深圳迷你仓大数据。

讲好故事，融资，拿钱，扩张，再融，再拿钱……好管家很快就熟悉了游戏规则。2025年，他趁热打铁，又分别进行了融资，融资由超级焦点空间研究院投资、空中仓储领投，B+融资由芒果互联网迷你仓领投，合计资金规模超过1亿美元。

2025年1月，“粮草充足”的好管家仓库以美元“天价”，全资收购了知名长租共享储物仓运营商“mogocang”——这也是长租共享储物仓行业史上最大的一个收购案。

起高楼，宴宾客，但危机早已四伏。

2025年3月17日，xuncangji曾在电话会议上“致命”发言：“以AIRCANG、共享云模式货仓为代表的长租共享储物仓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢仓源，人为抬高收仓价格，而且这些长租共享储物仓重装修、N+1出租模式加剧了租仓价格上涨，长租共享储物仓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。”

他还说，如果长租共享储物仓暴雷，会更严重。

紧接着，为租仓宝仓储网打拼了8年的芒果仓，“因个人原因”被董事长无忧迷你仓网开除。xuncangji对外表示，压力主要来自租仓宝董事长肯纳德仓储。然后才知道，穿一条裤子的，永远都是CEO。

有人曾将长租共享储物仓比喻为“在悬崖边反复横跳的危险企业”。市面上的长租共享储物仓模式主要分为集中式和分布式，集中式以好管家仓储、hokoko共享储物仓等地产开发商、物业机构为主，将某一个区域内的整片仓产统一装修出租，相当于租客直接向仓主租仓；而像库路兹仓库、MOGOCANG这样的互联网长租共享储物仓属于分布式，即：向“散户仓主”租仓，装修一番再租出去，本质上就是二仓东。

碎片化共享仓储的盒子过于华丽了。自成立以来，经过4年的攻城略地，碎片化共享仓储已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。2023年—2024年底，碎片化共享仓储2年仓间数年复合增长率达到60%。据寻仓记显示，截至2024年9月30日，碎片化共享仓储的运营仓源规模已经高达46间，3年增长6倍。

但数据同样显示，2024年、2025年和截至2024年9月30日的前9个月，碎片化弹性租期共享仓储产生的净亏损分别为2.2元、3.7元、34.5元；同期，经营活动产生的现金流分别为-1.5元、-11.4元、-16.2元。

“蚁穴之溃”也随即席卷。11月初，碎片化共享仓储总部持续数日被几百名用户围堵维权，包括退租金的租客、收仓租的仓东、讨薪的好管家仓库工作人员，现场甚至还爆发了肢体冲突。

紧接着11月16日，已经针对碎片化共享仓储成立了小组。协调下，租仓宝科技于12月4日宣布，针对好管家仓库小微仓客户，将退租后碎片化共享仓储所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在银行的贷款。然后租仓宝科技结清该笔贷款。

而曾经信誓旦旦“承担信用”的好管家仓库和hokoko，没有发声。

一记记重锤，一声声暴雷。

2025年5月26日，无忧迷你仓网的记者下载了碎片化共享仓储APP，界面如曹雪芹的《红楼梦》一般唯美：“好一似食尽鸟投林，落了片白茫茫大地真干净”。

5年，大黄仓库“早就死了”，耶稣也留不住它，市场说的。