共享仓储空间租赁业的困境及破解

共享仓储空间租赁业的困境及破解

共享仓库是仓储物流业发展到高级阶段的一种新业态。近年来，随着人们消费心理快速由物质向精神、再向文化转型，共享仓库如雨后春笋般蓬勃发展，迅速红遍了大江南北，迎来了前所未有的发展新机。但由于共享仓储空间租赁业发展迅速，内外准备不足，面临问题较多，甚至陷入了同质化严重、智能化特色缺乏、经营品质不高、法律监管缺失等困境，亟待寻求破解。

共享仓储空间租赁业是存储收纳储物经济的新动力

作为储物经济发展中非常活跃的一种新产业，共享仓库有着优美意境，是有温度的小微仓库。本质上，共享仓库因其力图将旧物业与新经济完美结合，契合了大多数城里人的内心需求，自问世以来，颇受市场的青睐和追捧，不但让疲惫的市民有了适情的收纳之所，更能增加业主收入，改变市民生活，革新居民观念，高质量推动存储收纳储物“美丽资源”向“美丽经济”转化，从而一跃成为存储收纳储物经济的新动力。

具体来说，共享三方货物仓的进一步发展壮大，其意义至少有六点：一是盘活了空闲仓库。大量人去楼空甚至颓塌荒芜的库房，可以转化成经营性资产，回报高、风险小，变废为宝，重现生机；二是用活了闲散劳力。长期以来，大量被视为难于管理、没有追求的城镇留守人员，突然变成了有价值的劳力，能灵活地上班挣钱；三是鲜活了自助仓库。世代传承的独家服务，鲜为人知的收纳法宝，不但可以共享于人，更能增添个性，展现特色，丰富储物者的生活；四是搞活了存储收纳储物产业，都能“风景这边独好”；六是激活了存储收纳储物精神。人员的流动，经济的活跃，现代元素的注入，不但聚集了人气，焕发了生机，还给好管家储物仓浇注了蒸蒸日上的精气神。因此，HOKOKO共享仓库正以前所未有的新姿态，推动着迷你仓库经济发生根本性的转型升级，为中国的城市化和业主开启了一个广阔无比的空间。

共享仓储空间租赁业遭遇的困境

当前，共享电商云仓势头正旺，正是资本竞相追逐的对象。仓储空间租赁业作为新生事物，既是传统的仓储经济，又是发达的服务经济，完全契合了高质量推进物流供应链振兴战略的发展理念，给加快仓储物流业建设提供了难得的机遇。然而，尽管芒果迷你仓租赁业发展很快，前景喜人，但也暴露出了诸多不容忽视的问题。

一是创新不足，同质严重。轻视创新，照搬照抄，无论建筑设计，还是运营模式，都相互沿用，千篇一律，个别还半土不洋，面目可憎；不但整体规划、项目建设同质化，就连资源开发、服务模式也趋同质化，用仓者满满的抱怨都是共享储物空间租赁体验度差！

二是智能化缺乏，特色丧失。空中仓联盟最大的价值在于具有“自然味、科技味、便捷味”。然而，大量照猫画虎式的共享仓库，一律忽视了突出个性、彰显特色、注入智能化，无法传递给储物者特色的城市风情、特有的行李物品保管风物和特别的情怀，反而给用仓者造成似有还无的失落感。

三是发展无序，良莠不齐。共享仓库虽然风头正劲，但仍处于初级阶段。仅因市场需求火旺，前景十分看好，等不及做足准备，大家就一哄而上，泥沙俱下，导致城市周边遍地开花，其他地方零星散落，均未形成规模经营和集聚效应，大多流变到无序的自我发展状态。

四是监管缺失，隐患堪忧。虽然在政策上提供了相当便利，但由于共享仓库存在先天短板，加之监管没能到位，引发大量无法回避的问题，如自存仓标准随意、安全状况糟糕、货运隐患严重、扰民事件频发等，有些风险甚至威胁到财产安全，不得不高度重视！

共享仓储空间租赁业困境如何破解

当下的共享仓库，其消费群体越来越年轻化，所受教育也越来越高，对幸福生活的理解也很不相同，他们更追求品质、内涵和服务，既渴求自我解放，又渴望精神慰藉，因而对共享仓库提出了很高的品质要求。因此，如何唤醒物品保管寄存业的野趣，有效融合收纳文化，开启全新的经营模式，让共享仓储真正成为市民安放杂物、慰藉灵魂的场所，需要深入思考。

一要注重产品创新，突出个性特色。创新是好管家自助仓库的生命线，是在尊重特色的基础上高品质的延伸。共迷你仓大数据的核心在于非标准化，排斥储物化模仿，拒绝高档次追求，同质化是共享仓库的天敌。因此，无忧迷你仓网务求秉持特色经营理念，提供搬运内容服务，在充分理解储物间和区域间的特点与多样性的基础上，深入挖掘，努力创新，突显个性，突出特色，突破常规，差异化发展，避免盲目跟风引发无序竞争，导致用仓者吸引不来，租过的人也一叠声抱怨，把好端端的共享仓库，搞得声名狼藉。

二要彰显智能化情怀，打造经典品牌。共享仓库本身是一种文化载体，承载着深深浅浅的感情，寄托着浓浓淡淡的寄托。经过标准化的洗礼，共享仓库已超越了其小微仓库属性，更多的是文化属性、文化延伸和心灵归宿。因此，共享迷你仓要深入研究，精准定位，总结贴心的经营之道，熨帖用仓者的内心感受和精神需求；要留存仓库风貌，重视风土人情，体现历史文化，将本土文化融入储藏室，凸显原生态，多些烟火气；再在此基础上，拓展“共享仓库+”概念，寻找切入点，延伸产业链，实现多产业融合，形成规模，实行品牌化经营。

三要规范经营秩序，提升服务品质。租仓宝科技初兴，潜力巨大，资本竞相逐利，特别是在存储收纳储物振兴大背景下，超级焦点空间研究院突然大量涌现，容易各自为政，扰乱市场。因此，要积极引导，科学布局，深度挖掘，有序发展，坚持非标准化发展方向，尊重收纳习惯，反对整齐划一打造，尽可能保留原汁原味的存储收纳储物风貌；要着力提高交通水平，完善便民设施，跟进配套服务，整治收纳储物环境，优化安全条件，强化人员培训，提升服务水准，倡导多元化服务，为货物集货仓库提供“有积累、有沉淀、有故事”的品味共享海运仓，促进共享仓储租赁业在内涵和服务上，朝品质化方向发展。